Росреестр: почему могут отказать в госрегистрации

Может ли Росреестр отказать заявителю в рассмотрении поданных им документов?

Документы, направленные для государственной регистрации прав на объект недвижимости (поданные на государственный кадастровый учет), вполне могут оказаться нерассмотренными. Почему так происходит, гражданам разъяснят в АН Владис.

Почему в рассмотрении документов отказывают

Исчерпывающий перечень случаев, когда документы вернут заявителю даже без их рассмотрения, оговаривается федеральным законодательством (речь идет о законе «О государственной регистрации недвижимости», действующим с 13.07.2015г.).

Специалисты агентства недвижимости Владис определили основные причин для отказа в 2019 году:

• Документы, поданные заявителем в бумажном виде, имеют огрехи. Речь идет о подчистках и приписках, неразрешенных исправлениях и зачеркнутых словах. Заявитель непременно получит документы без рассмотрения, если те будут исполнены карандашом. Не станут рассматривать и бумаги с повреждениями, не позволяющими однозначно определиться с их содержанием.
• Заявление вместе с набором сопроводительных документов подано на рассмотрение в электронном формате. Однако данный формат не соответствует установленному законодательством образцу.
• Если в информационной базе, учитывающей государственные и коммунальные платежи, сведения об уплаченной госпошлине отсутствуют, то документы также вернут. Их проверкой займутся спустя 5 дней от дня подачи заявителем документов. В рассмотрении дела точно откажут, если вместе с бумагами гражданин не предоставит квитанцию.
• В базе ЕГРН может присутствовать отметка, указывающая на невозможность госрегистрации перехода прав без личного присутствия собственника (уполномоченного им лица). Без присутствия гражданина не станут рассматривать документы при ограниченных правах, а также при наличии каких-либо обременений у объекта. У иного лица документы могут вовсе не принять.
• Если в заявлении, поданном для постановки на госрегистрацию (государственный кадастровый учет), нет подписи заявителя, в рассмотрении документов тоже откажут.

Если документы, поданные гражданином вместе с заявлением, не были рассмотрены, орган регистрации прав непременно их вернет. Для обратной отправки бумаг заявителю законодательством предусмотрены 5 дней. После устранения указанных регистратором ошибок документацию можно отправлять на регистрацию заново.