Нотариальное заверение квартиры

Как нотариально заверяют куплю квартиры

Нотариусы, работающие по схеме «одного окна», готовы предложить своему клиенту полное сопровождение. Большинство сведений, необходимых для заключения сделки, они соберут самостоятельно. Благодаря функционалу системы межведомственного электронного взаимодействия нотариус сделает это, не покидая личного кабинета. Подробнее о действиях нотариусов вам расскажут в АН Владис.

Какие сведения нужны нотариусу?

У представителей современного нотариата давно налажено цифровое взаимодействие с ключевыми госорганами. Они пользуются данными Росреестра и ФНС, просматривают базы Центробанка и МВД, изучают сведения из Центрального каталога кредитных историй и прочих структур.

Перед тем, как удостоверить факт сделки, нотариус непременно поинтересуется:

• Дееспособностью каждого заявителя;
• Наличием (либо же отсутствием) производства, в котором рассматривается дело о банкротстве;
• Реальной принадлежностью отчуждаемого имущества;
• Наличием обременений в отношении указанной недвижимости, а также судебных исков;
• Правами на объект третьих лиц и прочими важными данными.

Если возникает необходимость, то нотариус немедленно отправит запрос и в ЗАГС. Можно утверждать, что самостоятельное получение требуемых данных не станет для нотариуса неразрешимой проблемой. Обратившиеся к нему лица будут избавлены от многочисленных организационных, а также немалых финансовых издержек.

Как не допустить последующего оспаривания заключенной сделки

Крайне важно, что с обеими сторонами процесса нотариус контактирует лично. Благодаря очному общению специалист сможет удостовериться в осознанности (добровольности) совершаемых ими действий. Он подробно разъяснит гражданам содержание каждого пункта, а также убедится в свободе их волеизъявления.

Именно принятие таких мер становится надежнейшей защитой от вероятного оспаривания оформленной сделки. Ведь именно на недостаточное понимание сути процессов и ссылаются в будущем истцы. Недобросовестными родственниками пожилых граждан используется, как правило, именно такая схема.

Работа нотариуса не завершается удостоверением заключенной сделки. Он ведет дело до его логичного завершения, то есть к регистрации права собственности. Документы подаются в Росреестр электронным путем. Длится указанная процедура лишь 1 рабочий день.